家を建てる!費用は?相場はいくらくらい?

 

マイホームは、結婚して家庭や子供を持つと、そのうち持ってみたいと誰しも夢を描くものです。自分たちだけの空間を理想どおりに作ることができるのが、マイホーム。しかし、マイホームは、人生の中でも最も大きな買い物ともいわれます。購入には、十分な計画や入念な下調べが必要です。

 

このサイトでは、そんなマイホームを考え始めた人に、家を建てる時の費用の相場を考えてみました。

 

まず、マイホームを持とうと思ったら、まずは、自分の資金との相談から始まります。資金については、きちんと検討しておかないと、後で痛い目に遭いますので、初期の段階で資金計画を考えておきましょう。

 

頭金なし 家賃並み

 

最近では、「頭金無しで家を購入できます。」などといううたい文句をつける住宅メーカーも多いですが、無理なローンを組むことは控えましょう。

 

なんとか頭金無しで家を購入できたとしても、必ずそれはローンの返済にのしかかってきます。ローンが大きすぎて普段の生活がやっていけないのでは、夢のマイホームとは言い難いですね。

 

資金は、両親からの資金援助が見込めるかどうかも踏まえて、具体的に検討する必要があります。

 

両親に相談すると、土地だけは確保できるという場合もありますし、思い切って相談してみるのも手です。

 

費用の相場は頭金と年収から

 

住宅を建てる費用の相場は、土地を持っているかいないか?によって変わってきます。土地から買う場合は総額で3000万円〜4000万円が多いようです。

 

土地があって建物だけの人は半分の2000万円!と思うかもしれませんが、実際は家にお金を掛けてしまう人が多いようです。

 

建物だけの人の平均相場は2500万円〜3500万円だそうです。

 

資金計画が把握できたら!

 

マイホームの資金の計画が立ったら、次に情報を集めてみましょう。

 

(1)インターネットで不動産屋の下調べをする。
(2)住みたい地域・住む地域の土地相場を広告・新聞等で勉強する。
(3)住む地域のハウスメーカーなどに、何件かに相談しにいく。

 

こんな感じが良いと思います。

 

不動産屋に行く危険

 

マイホームを建てる際、必ず土地が必要です。ですが、不動産屋に行ってはいけません。

 

土地のない人は、ハウスメーカーに飛び込む前に不動産に足を運ぶ方が良いと思われていますが、実は違うんです。不動産屋は土地を売るだけなので、失敗する可能性が高いです!

 

お客さんがどんな家に住みたいか?なんて考えていません。自分たちが儲かれば良いと考えている不動産が多かったです。

 

土地情報や、値段・相場、また各種ローンの支払い方法などについて、不動産屋の方が詳しいと思うかもしれませんが、実はハウスメーカーの方が総合的が提案力がすぐれています。

 

こんな事がありました!

 

以前、不動産屋に問い合わせした時にこんな事を言われました。『住宅メーカーの人間と組むと、土地が決まらない!』と。それはそうでしょう。こちらはお客さんの身になって建物や予算との総合的な提案をします。

 

ところが不動産屋は違います。不動産屋は土地だけ売れば良いのです。『ここは良い場所ですよ!』と気持ちを盛り上げて土地だけ売りつけ、融資も自分の顔の効く地元の銀行をあてがう。金利なんてどうでも良いのです。

 

お客さんは素人なので、『土地が買えた!マイホーム計画の第一歩だ!』なんて喜びます。その後土地の資料を持ってハウスメーカーを回った時には時すでに遅し。予算が足りず、自分達の希望する家は建てられないのです。

 

土地の値段や相場は地域によって全く異なるので、新たに引っ越ししてマイホームを建てたいという場合は、特に下調べが必要です。

 

家の間取りや最近の流行を見るついでに、土地の情報や基本的なローンに関する疑問などを相談してみるのも良いでしょう。

 

 

 

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